成都来福士广场市场的房地产市场细分策略

随着城市化进程的不断加速，写字楼市场作为商业地产领域的重要组成部分，在不同城市中发展迅猛，市场也呈现出多样化和细分化的趋势。在成都这样的大都市中，写字楼市场更是充满了活力和潜力。成都来福士广场作为成都市中心的重要商业综合体，扮演着促进城市发展和商业繁荣的重要角色。
首先，针对不同行业的写字楼需求，市场可以进行细分。可以根据不同行业的需求和特点，量身定制写字楼产品。比如，针对金融、科技、创意等行业，提供高端豪华的写字楼空间，配备先进的办公设施和科技设备；针对创业型企业，提供灵活的办公空间，支持共享办公模式。
其次，可以根据租赁方式进行市场细分。除了传统的长期租赁模式，还可以推出灵活的短期租赁方案，满足不同租户的需求。例如，提供按时段计费的灵活租赁服务，让企业根据实际需求灵活安排办公时间，降低租赁成本。
另外，可以根据写字楼的功能和特色进行市场细分。可以开发集办公、商务、休闲、娱乐等多功能于一体的写字楼项目，满足不同人群的需求。比如，将写字楼与商场、餐饮、健身等业态相结合，打造成为集工作、购物、娱乐为一体的城市综合体，吸引更多的租户和消费者。
最后，可以根据地理位置进行市场细分。可以根据周边商圈、交通便利度等因素，定位不同类型的写字楼项目。比如，在繁华商业区打造高端写字楼，吸引更多知名企业入驻；在交通枢纽周边打造便利型写字楼，满足企业的交通需求。
综上所述，写字楼市场的细分策略可以根据行业需求、租赁方式、功能特色和地理位置等多个维度进行划分，以满足不同租户的需求和提升市场竞争力。成都来福士广场作为成都市中心的重要商业地标，将在市场细分策略的指导下，不断优化产品结构，提升服务水平，推动写字楼市场的健康发展。